Contabilidad inmobiliaria: del caos al orden
El reto de la contabilidad inmobiliaria
La gestión inmobiliaria es compleja en lo financiero. Maneja ingresos por alquiler, actualización de renta, costes de mantenimiento, impuestos sobre inmuebles, primas de seguro e IVA (en los contratos comerciales). Muchos arrendadores lo llevan en hojas de Excel o a mano en su programa contable: lento y propenso a errores.
ImmoDesk reúne todos los datos financieros y genera archivos de exportación que su contable importa directamente. Se acabó la doble introducción y los quebraderos de cabeza de la conciliación.
Programas de contabilidad compatibles
ImmoDesk genera archivos de exportación que se importan directamente en los programas de contabilidad más usados en Bélgica y los Países Bajos:
- Exact Online: Exportación CSV con código de diario, cuenta contable y número de tercero.
- Yuki: Formato CSV compatible con Yuki y con asignación automática del ejercicio.
- WinBooks: Formato TXT/CSV con la codificación de caracteres correcta para el mercado belga.
- Odoo: Asientos con referencias de terceros y etiquetas analíticas.
- QuickBooks: IIF y CSV para Desktop y Online.
- Xero: CSV con categorías de seguimiento por inmueble.
También hay un formato CSV genérico, compatible con prácticamente cualquier programa de contabilidad.
Generación automática de los recibos de alquiler
ImmoDesk genera automáticamente los cargos mensuales a partir de los contratos vigentes. Cuando un inquilino paga, el cargo se concilia solo. Los importes pendientes están siempre visibles en el panel.
Así su contabilidad está siempre al día, sin introducir datos a mano. Su contable recibe un archivo de exportación limpio con todas las operaciones del mes o del trimestre.
Tratamiento del IVA en contratos comerciales
En los contratos comerciales con opción de IVA, ImmoDesk genera solo los asientos de IVA correctos. Las facturas incluyen todas las menciones legales y el IVA se contabiliza por separado en la exportación. Esto simplifica mucho sus declaraciones de IVA.