La comptabilité immobilière : du chaos à l'ordre
Le défi de la comptabilité immobilière
La gestion immobilière est financièrement complexe. Vous jonglez entre revenus locatifs, indexation, frais d'entretien, précompte immobilier, primes d'assurance et TVA (pour les baux commerciaux). Beaucoup de bailleurs gèrent cela dans Excel ou à la main dans leur logiciel comptable — un travail long et propice aux erreurs.
ImmoDesk centralise toutes les données financières et produit des fichiers d'export que votre comptable importe directement. Fini la double saisie, finis les casse-tête de rapprochement.
Logiciels comptables pris en charge
ImmoDesk produit des fichiers d'export directement importables dans les logiciels comptables les plus utilisés en Belgique et aux Pays-Bas :
- Exact Online : Export CSV avec code journal, compte général et numéro de tiers.
- Yuki : Format CSV compatible Yuki, avec rattachement automatique à l'exercice comptable.
- WinBooks : Format TXT/CSV avec l'encodage de caractères adapté au marché belge.
- Odoo : Écritures avec références tiers et codes analytiques.
- QuickBooks : IIF et CSV pour Desktop et Online.
- Xero : CSV avec catégories de suivi par bien.
Un format CSV générique est également disponible, compatible avec pratiquement tous les logiciels comptables.
Génération automatique des appels de loyer
ImmoDesk génère automatiquement les appels de loyer mensuels à partir des baux en cours. Lorsqu'un locataire paie, l'appel est rapproché automatiquement. Les montants impayés restent visibles sur le tableau de bord.
Vos écritures restent ainsi toujours à jour, sans saisie manuelle. Votre comptable reçoit un fichier d'export propre avec toutes les opérations du mois ou du trimestre.
Traitement de la TVA pour les baux commerciaux
Pour les baux commerciaux avec option TVA, ImmoDesk génère automatiquement les écritures de TVA correctes. Les factures comportent toutes les mentions légales et la TVA est comptabilisée séparément dans l'export. Vos déclarations de TVA s'en trouvent nettement simplifiées.