Comparativa · actualizada el 30 July 2026
Smovin vs ImmoDesk
Un solo precio para toda su cartera y un acceso para cada persona que la toca.
Ambas son herramientas belgas de alquiler. Las dos siguen la renta, la actualizan, gestionan contratos y exportan a su contable. La diferencia aparece después.
La respuesta corta
ImmoDesk es un solo precio para toda la cartera. Compre un inmueble, añada una unidad, asuma un edificio: la factura no se mueve. Smovin factura por unidad arrendada, así que cada unidad que añade es otra línea en la factura.
Y una cartera no la gestiona una sola persona. Su contable, su compañero, los propietarios para los que gestiona y sus inquilinos tienen cada uno su propio acceso en ImmoDesk, limitado exactamente a lo que deben ver, en lugar de compartir el suyo o esperar una hoja de cálculo.
Lo que cuesta, uno al lado del otro
Las tarifas de Smovin son por unidad y sin IVA; la nuestra es un precio mensual fijo para todo el tramo. «Standard» es el plan que Smovin señala como el más popular.
| Unidades en alquiler | ImmoDesk | Smovin Standard | Smovin Premium |
|---|---|---|---|
| 2 | €29 | Gratis | Gratis |
| 5 | €49 | €30 | €40 |
| 12 | €89 | €72 | €96 |
| 20 | €149 | €120 | €160 |
| 25 | €149 | €150 | €200 |
| 30 | €149 | €180 | €240 |
El importe con el que empieza es el que sigue pagando después de su próxima compra. Una factura por unidad se mueve cada vez que se mueve la cartera. Por encima de treinta unidades presupuestamos por cartera.
Lo que obtiene a cambio
El seguimiento del alquiler y la actualización son lo mínimo: los dos lo hacen. La diferencia no es una lista de funciones más larga, sino lo que ocurre alrededor del alquiler y quién más puede usarlo. Una cartera no la lleva una sola persona, y hoy todos los demás trabajan con una hoja de cálculo que usted les envía por correo.
Apps de verdad, no una web en el móvil
Apps nativas de iPhone y Android en el App Store y Google Play, pensadas también para iPad y tabletas. Face ID, notificaciones push y la misma cartera que ve en el ordenador, porque las incidencias se comunican estando en el inmueble, no en un escritorio.
Cada persona tiene su propio acceso
Su contable, un compañero y los propietarios para los que gestiona reciben cada uno un acceso ajustado a lo que de verdad necesitan. Su contable ve las cuentas y la exportación, nunca los datos personales de sus inquilinos. Los inquilinos tienen un portal para su contrato, sus pagos, sus documentos y para comunicar un problema.
IA que lee sus documentos reales
Comunique una reparación y el sistema lee el contrato firmado para determinar quién paga, citando la cláusula en la que se apoya; y donde el contrato calla, aplica las normas de la región en la que está el inmueble. Los contratos se redactan y se resumen igual.
Trabajo que se hace sin usted
Cargos de alquiler generados a tiempo, una actualización preparada en cada aniversario del contrato, recordatorios de pago y reclamación de impagos, la acogida de nuevos inquilinos, recordatorios de tareas y citas. El sentido de este software es el mes en que no piensa en él.
Pensado para cómo funciona el alquiler aquí
Actualización según el índice de salud con la carta ya redactada, contratos registrados, contratos de nueve años y de corta duración, alquiler por habitaciones y para estudiantes, en inglés, neerlandés, francés y alemán, con sus datos en la UE.
La vista del arrendador: una cartera belga real, no una maqueta:
Hay seis más, una por cada persona que toca la cartera — vea el recorrido completo.
Lo esencial para Bélgica
Las dos manejan la actualización de renta, justo lo que la mayoría de herramientas internacionales hace mal. Más allá de eso, esto es lo que hemos construido de forma específica:
- Actualización según el índice de salud, con la carta ya redactada y lista para enviar
- Contratos registrados, de nueve años y de corta duración tal como funcionan aquí de verdad
- Habitación por habitación, coliving y alquiler a estudiantes, y no únicamente unidades enteras
- En inglés, neerlandés, francés y alemán en toda la plataforma
- Sus datos se quedan en la UE
Pruébelo con su propia cartera
Añada un inmueble y un contrato y verá sus propias cifras en unos minutos. Sin tarjeta.