Cookie Preferences

We use essential cookies to make IMMODESK work. We'd also like to use analytics cookies to understand how you use our platform and improve it. Privacy Policy

IMMODESKIMMODESK
Bijgewerkt voor 2026Gratis Download

Gratis Huurcontract Voorbeeld — België 2026

Een professioneel huurcontract conform de Belgische Woninghuurwet. Vul uw gegevens in, bekijk het resultaat live en download het volledige document gratis. Geschikt voor woningen en appartementen in Vlaanderen, Brussel en Wallonië.

Documentvoorbeeld

HUUROVEREENKOMST VOOR HOOFDVERBLIJFPLAATS

Artikel 1 — Partijen

Tussen de ondergetekenden:

De verhuurder: [VERHUURDER], hierna "de verhuurder" genoemd,

De huurder: [HUURDER], hierna "de huurder" genoemd,

wordt overeengekomen wat volgt:

Artikel 2 — Voorwerp van de huur

De verhuurder verhuurt aan de huurder het onroerend goed gelegen te [ADRES], hierna "het gehuurde goed" genoemd, bestemd tot hoofdverblijfplaats van de huurder.

Artikel 3 — Duur van de huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt gesloten voor een duur van 9 jaar, ingaand op [BEGINDATUM].

Artikel 4 — Huurprijs en kosten

De maandelijkse huurprijs bedraagt [HUURPRIJS] EUR, betaalbaar vóór de eerste van elke maand op het rekeningnummer van de verhuurder.

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd overeenkomstig de gezondheidsindex, op de verjaardag van de inwerkingtreding van het contract.

Artikel 5 — Huurwaarborg

De huurder stort een huurwaarborg gelijk aan 2 maanden huur op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder, overeenkomstig artikel 37 van het Vlaams Woninghuurdecreet.

Artikel 6 — Plaatsbeschrijving

Partijen verbinden zich ertoe een omstandige plaatsbeschrijving op te stellen vóór de ingebruikname van het gehuurde goed, op gezamenlijke kosten. Deze plaatsbeschrijving wordt geregistreerd bij het bevoegd kantoor Rechtszekerheid.

Artikel 7 — Onderhoud en herstellingen

De huurder staat in voor de huurherstellingen en het dagelijks onderhoud. De verhuurder staat in voor de grove herstellingen en herstellingen door ouderdom of overmacht.

Registreer om het volledige document te downloaden

Pas uw document aan

Vul de velden in en zie het resultaat live

0/5 velden ingevuld

Uw document is klaar! Maak een gratis account aan.

Wat zit er in dit huurcontract?

Volledig conform de Vlaamse Woninghuurwet en het Brusselse Woninghuurdecreet
Huurwaarborg beperkt tot maximaal 2 maanden huur op geblokkeerde rekening
Verplichte clausule voor de opmaak van een plaatsbeschrijving bij intrede
Jaarlijkse indexatie van de huurprijs op basis van de gezondheidsindex
Verplichte vermelding van het energieprestatiecertificaat (EPC)
Clausule brandverzekering huurdersaansprakelijkheid
Onderhoud en herstellingen duidelijk verdeeld tussen verhuurder en huurder
Opzeggingsmogelijkheden conform wettelijke opzegtermijnen (3 of 6 maanden)
Registratie van het huurcontract bij het kantoor Rechtszekerheid (verplicht en gratis)
Bepalingen over onderverhuur en overdracht van huur

Veelgestelde vragen over huurcontracten in België

Ja, de Belgische wet vereist dat elke huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats schriftelijk wordt opgesteld. Het contract moet verplicht de identiteit van de partijen, het adres van het gehuurde goed, de huurprijs, de duur en een omstandige plaatsbeschrijving bevatten. Het huurcontract moet ook geregistreerd worden bij het kantoor Rechtszekerheid.
De huurwaarborg bedraagt maximaal 2 maanden huur indien gestort op een geblokkeerde bankrekening op naam van de huurder. Bij een bankgarantie kan dit oplopen tot 3 maanden huur. De verhuurder mag de waarborg niet op een eigen rekening bijhouden. Na afloop van de huur wordt de waarborg vrijgegeven met de opgebouwde intresten.
Een standaard huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats heeft een duur van 9 jaar. Het is ook mogelijk om een kort huurcontract af te sluiten voor maximaal 3 jaar (eenmalig verlengbaar tot maximaal 3 jaar in totaal). Langere contracten (meer dan 9 jaar) zijn eveneens toegestaan maar onderworpen aan specifieke regels.
De huurder kan op elk moment opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. Tijdens de eerste 3 jaar is een opzegvergoeding verschuldigd (3 maanden huur in het eerste jaar, 2 maanden in het tweede jaar, 1 maand in het derde jaar). De verhuurder kan opzeggen met een termijn van 6 maanden, maar enkel om welbepaalde wettelijke redenen (eigen gebruik, renovatie, zonder motief na 3 of 6 jaar).
Ja, elk huurcontract voor een hoofdverblijfplaats moet binnen de 2 maanden na ondertekening geregistreerd worden bij het kantoor Rechtszekerheid (FOD Financiën). De registratie is gratis voor woninghuur als hoofdverblijfplaats. Wanneer de verhuurder het contract niet tijdig laat registreren, kan de huurder het contract opzeggen zonder opzegtermijn of vergoeding.
Ja, de wet verplicht een omstandige plaatsbeschrijving die wordt opgesteld vóór de ingebruikname van het gehuurde goed of binnen de eerste maand van bewoning. Deze kan opgemaakt worden door de partijen gezamenlijk of door een aangestelde deskundige. De kosten worden gedeeld. Zonder plaatsbeschrijving wordt het gehuurde goed geacht te zijn ontvangen in dezelfde staat als bij het einde van de huur.

Gerelateerde templates

ImmoDesk genereert al uw vastgoeddocumenten automatisch

Huurcontracten, facturen, indexatiebrieven en meer — volledig geautomatiseerd.

Start Gratis Proefperiode
GDPR
7-day free trial