Comparação · atualizada a 30 July 2026
Smovin vs ImmoDesk
Um preço único para toda a sua carteira — e um acesso para cada pessoa que lhe toca.
São ambas ferramentas belgas de arrendamento. As duas acompanham a renda, atualizam-na, gerem contratos e exportam para o seu contabilista. A diferença aparece depois.
A resposta curta
A ImmoDesk é um preço único para toda a carteira. Compre um imóvel, acrescente uma unidade, assuma um edifício — a fatura não muda. A Smovin fatura por unidade arrendada, por isso cada unidade que acrescenta é mais uma linha na fatura.
E uma carteira não é gerida por uma só pessoa. O seu contabilista, o seu colega, os proprietários para quem gere e os seus inquilinos têm cada um o seu próprio acesso no ImmoDesk, limitado exatamente ao que devem ver — em vez de partilharem o seu ou esperarem por uma folha de cálculo.
Quanto custa, lado a lado
As tarifas da Smovin são por unidade e sem IVA; a nossa é um preço mensal fixo para todo o escalão. «Standard» é o plano que a Smovin assinala como o mais popular.
| Unidades arrendadas | ImmoDesk | Smovin Standard | Smovin Premium |
|---|---|---|---|
| 2 | €29 | Grátis | Grátis |
| 5 | €49 | €30 | €40 |
| 12 | €89 | €72 | €96 |
| 20 | €149 | €120 | €160 |
| 25 | €149 | €150 | €200 |
| 30 | €149 | €180 | €240 |
O valor com que começa é o valor que continua a pagar depois da sua próxima aquisição. Uma fatura por unidade muda sempre que a carteira muda. Acima de trinta unidades orçamentamos por carteira.
O que recebe por isso
O acompanhamento das rendas e a atualização são o mínimo — ambos os fazem. A diferença não é uma lista de funcionalidades mais longa, é o que acontece à volta da renda e quem mais a pode usar. Uma carteira não é gerida por uma pessoa só, e hoje todos os outros trabalham a partir de uma folha de cálculo que lhes envia por e-mail.
Aplicações a sério, não um site num telemóvel
Aplicações nativas para iPhone e Android na App Store e no Google Play, feitas também para iPad e tablets. Face ID, notificações push e a mesma carteira que vê no computador — porque os problemas são participados quando se está no imóvel, não a uma secretária.
Cada pessoa tem o seu próprio acesso
O seu contabilista, um colega e os proprietários para quem gere recebem cada um um acesso ajustado ao que realmente precisam. O seu contabilista vê as contas e a exportação, nunca os dados pessoais dos seus inquilinos. Os inquilinos têm um portal para o contrato, os pagamentos, os documentos e para comunicar um problema.
IA que lê os seus documentos reais
Comunique uma reparação e o sistema lê o contrato assinado para apurar quem paga, citando a cláusula em que se apoiou — e onde o contrato é omisso aplica as regras da região onde o imóvel se situa. Os contratos são redigidos e resumidos da mesma forma.
Trabalho que acontece sem si
Débitos de renda gerados a tempo, uma atualização preparada em cada aniversário do contrato, lembretes de pagamento e cobrança de atrasos, o acolhimento de novos inquilinos, lembretes de tarefas e de reuniões. O sentido deste software é o mês em que não pensa nele.
Feito para o arrendamento tal como funciona cá
Atualização pelo índice de saúde com a carta já escrita, contratos registados, contratos de nove anos e de curta duração, arrendamento por quartos e para estudantes, em inglês, neerlandês, francês e alemão — com os seus dados na UE.
A vista do senhorio — uma carteira belga real, não uma maquete:
Há mais seis, uma por cada pessoa que toca na carteira — veja a visita guiada completa.
O essencial para a Bélgica
Ambas tratam a atualização de renda, precisamente aquilo em que a maioria das ferramentas internacionais falha. Para além disso, é para isto que construímos especificamente:
- Atualização pelo índice de saúde, com a carta já preparada e pronta a enviar
- Contratos registados, de nove anos e de curta duração tal como funcionam aqui de facto
- Quarto a quarto, coliving e arrendamento a estudantes, e não apenas unidades inteiras
- Em inglês, neerlandês, francês e alemão em toda a plataforma
- Os seus dados ficam na UE
Experimente na sua própria carteira
Adicione um imóvel e um contrato e verá os seus próprios números em poucos minutos. Sem cartão.