Vergelijking · bijgewerkt op 30 July 2026
Smovin vs ImmoDesk
Eén prijs voor uw hele portefeuille — en een login voor iedereen die eraan werkt.
Het zijn allebei Belgische verhuurtools. Ze volgen de huur op, indexeren, beheren contracten en exporteren naar uw boekhouder. Het verschil zit in wat daarna gebeurt.
Het korte antwoord
ImmoDesk is één prijs voor de hele portefeuille. Koop een pand, voeg een eenheid toe, neem een gebouw erbij — de factuur blijft dezelfde. Smovin rekent per verhuureenheid aan, dus elke eenheid die u toevoegt is een extra lijn op de factuur.
En een portefeuille wordt niet door één persoon beheerd. Uw boekhouder, uw collega, de eigenaars voor wie u beheert en uw huurders krijgen elk hun eigen login in ImmoDesk, precies afgebakend tot wat zij mogen zien — in plaats van de uwe te delen of op een rekenblad te wachten.
Wat het kost, naast elkaar
De tarieven van Smovin gelden per eenheid en zijn exclusief btw; bij ons is het één vaste maandprijs voor de hele schijf. "Standard" is de formule die Smovin zelf als populairste aanduidt.
| Huureenheden | ImmoDesk | Smovin Standard | Smovin Premium |
|---|---|---|---|
| 2 | €29 | Gratis | Gratis |
| 5 | €49 | €30 | €40 |
| 12 | €89 | €72 | €96 |
| 20 | €149 | €120 | €160 |
| 25 | €149 | €150 | €200 |
| 30 | €149 | €180 | €240 |
Het bedrag waarop u instapt, is het bedrag dat u na uw volgende aankoop nog altijd betaalt. Een factuur per eenheid beweegt mee met elke wijziging in de portefeuille. Boven dertig eenheden maken we een offerte per portefeuille.
Wat u ervoor krijgt
Huuropvolging en indexering zijn het minimum — dat doen ze allebei. Het verschil zit niet in een langere lijst functies, maar in wat er rond de huur gebeurt en wie het nog mag gebruiken. Een portefeuille wordt niet door één persoon gerund, en iedereen die er verder bij hoort werkt vandaag met een rekenblad dat u hun mailt.
Echte apps, geen website op een telefoon
Echte iPhone- en Android-apps in de App Store en Google Play, ook gemaakt voor iPad en tablets. Face ID, pushmeldingen en dezelfde portefeuille als op uw computer — want problemen worden gemeld terwijl u in het pand staat, niet aan een bureau.
Iedereen krijgt een eigen login
Uw boekhouder, een collega en de eigenaars voor wie u beheert krijgen elk een toegang die precies past bij wat zij nodig hebben. Uw boekhouder ziet de boeken en de export, maar nooit de persoonsgegevens van uw huurders. Huurders krijgen een portaal voor hun huurovereenkomst, hun betalingen, hun documenten en het melden van een probleem.
AI die uw échte documenten leest
Meld een herstelling en het systeem leest de ondertekende huurovereenkomst om uit te maken wie betaalt, met vermelding van de clausule waarop het zich baseert — en waar de overeenkomst zwijgt, past het de regels toe van het gewest waar het pand ligt. Huurovereenkomsten worden op dezelfde manier opgesteld en samengevat.
Werk dat gebeurt zonder u
Huuraanrekeningen die op tijd worden aangemaakt, een indexering die bij elke verjaardag van de overeenkomst klaarstaat, betalingsherinneringen en opvolging van achterstand, onthaal van nieuwe huurders, herinneringen voor taken en afspraken. Het nut van deze software is de maand waarin u er niet aan denkt.
Gemaakt voor hoe verhuren hier werkt
Huurindexatie op de gezondheidsindex met de brief al voor u geschreven, geregistreerde huurovereenkomsten, negenjarige en kortlopende contracten, kamergewijze verhuur en studentenhuur, in het Engels, Nederlands, Frans en Duits — met uw gegevens in de EU.
Het beeld van de verhuurder — een echte Belgische portefeuille, geen maquette:
Er zijn er nog zes, één per persoon die met de portefeuille werkt — bekijk de volledige rondleiding.
De Belgische basis
Beide kunnen huurindexering aan, precies wat de meeste internationale tools fout doen. Daarnaast zijn dit de zaken waarvoor wij specifiek gebouwd hebben:
- Indexatie op de gezondheidsindex, met de brief al opgemaakt en klaar om te versturen
- Geregistreerde huurovereenkomsten, negenjarige en kortlopende contracten zoals ze hier echt werken
- Kamer per kamer, co-living en studentenhuur, en niet enkel volledige eenheden
- Overal in het Engels, Nederlands, Frans en Duits
- Uw gegevens blijven in de EU
Probeer het op uw eigen portefeuille
Voeg één pand en één huurovereenkomst toe en u ziet binnen enkele minuten uw eigen cijfers. Geen kaart nodig.