Cookie Preferences

We use essential cookies to make IMMODESK work. We'd also like to use analytics cookies to understand how you use our platform and improve it. Privacy Policy

IMMODESKIMMODESK
Bijgewerkt voor 2026Gratis Download

Gratis Opzegbrief Huur Voorbeeld — België 2026

Een professionele opzegbrief om uw huurovereenkomst correct op te zeggen volgens de Belgische wetgeving. Vul uw gegevens in, bekijk het resultaat live en download het volledige document gratis. Geschikt voor zowel huurder als verhuurder.

Documentvoorbeeld

OPZEGGING HUUROVEREENKOMST

Aangetekend schrijven met ontvangstbevestiging

Aan de verhuurder:

[VERHUURDER]

Betreft: Opzegging van de huurovereenkomst voor het pand gelegen te [ADRES]

Geachte heer/mevrouw [VERHUURDER],

Ondergetekende, [HUURDER], huurder van het pand gelegen te bovenstaand adres, wenst u hierbij in kennis te stellen van de opzegging van de huurovereenkomst.

Overeenkomstig artikel 5 van de Woninghuurwet en het Vlaams Woninghuurdecreet, zeg ik hierbij het huurcontract op met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn van drie maanden.

De opzegging gaat in op [OPZEGDATUM], met inachtneming van de wettelijke opzegtermijn van drie maanden.

De huurovereenkomst zal bijgevolg eindigen op [EINDDATUM].

Plaatsbeschrijving bij uittrede

Ik verzoek u om tijdig een afspraak te maken voor het opstellen van een plaatsbeschrijving bij uittrede, overeenkomstig de wettelijke bepalingen.

Teruggave huurwaarborg

Tevens verzoek ik u de nodige stappen te ondernemen voor de vrijgave van de huurwaarborg na afloop van de huurovereenkomst, conform de wettelijke voorschriften.

Ik verzoek u de goede ontvangst van dit schrijven te willen bevestigen.

Hoogachtend,

[HUURDER]

Datum: [OPZEGDATUM]

Handtekening:

Registreer om het volledige document te downloaden

Pas uw document aan

Vul de velden in en zie het resultaat live

0/5 velden ingevuld

Uw document is klaar! Maak een gratis account aan.

Wat zit er in deze opzegbrief?

Correcte wettelijke opzegtermijn van 3 maanden voor de huurder
Vermelding opzegtermijn van 6 maanden bij opzeg door de verhuurder
Verzending via aangetekend schrijven met ontvangstbevestiging
Berekening van de eventuele opzegvergoeding (eerste 3 jaar van het contract)
Wettelijke gronden voor opzegging door de verhuurder (eigen gebruik, renovatie, zonder motief)
Clausule voor de opmaak van een plaatsbeschrijving bij uittrede
Verzoek tot vrijgave van de huurwaarborg conform de wet
Conform het Vlaams Woninghuurdecreet en de Brusselse Huisvestingscode

Veelgestelde vragen over het opzeggen van een huurcontract

De huurder kan een huurcontract van 9 jaar op elk moment opzeggen met een opzegtermijn van 3 maanden. De opzegtermijn gaat in op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin de opzegging wordt betekend. Tijdens de eerste 3 jaar van het contract is een opzegvergoeding verschuldigd aan de verhuurder.
Ja, de opzegging moet verplicht gebeuren via een aangetekend schrijven of via gerechtsdeurwaardersexploot. Een gewone brief, e-mail of mondeling opzegging is niet rechtsgeldig. De opzegtermijn begint pas te lopen op de eerste dag van de maand die volgt op de ontvangst van de aangetekende brief.
Wanneer de huurder opzegt tijdens de eerste drie jaar van een negenjarig contract, is een vergoeding verschuldigd: 3 maanden huur in het eerste jaar, 2 maanden huur in het tweede jaar en 1 maand huur in het derde jaar. Vanaf het vierde jaar is er geen opzegvergoeding meer verschuldigd door de huurder.
Ja, maar enkel om welbepaalde wettelijke redenen: eigen gebruik (of door familieleden tot de derde graad), grondige renovatie, of opzeg zonder motief (enkel mogelijk na het derde of zesde jaar). De opzegtermijn bedraagt steeds 6 maanden. Bij opzeg voor eigen gebruik moet de verhuurder het pand effectief betrekken binnen het jaar, anders heeft de huurder recht op een schadevergoeding van 18 maanden huur.
Na het einde van de huurovereenkomst en na het opstellen van de uittredende plaatsbeschrijving, wordt de huurwaarborg vrijgegeven. Dit kan enkel met het akkoord van beide partijen of bij vonnis van de vrederechter. De bank geeft de waarborg pas vrij na ontvangst van een ondertekend akkoord van zowel huurder als verhuurder, of een rechterlijke beslissing.
Neen, een huurcontract van korte duur (3 jaar of minder) kan in principe niet vroegtijdig worden opgezegd, noch door de huurder, noch door de verhuurder, tenzij het contract uitdrukkelijk een opzegmogelijkheid voorziet. Het contract eindigt automatisch op de afgesproken einddatum. Wel moet een opzeg verstuurd worden minstens 3 maanden vóór het einde om te vermijden dat het contract stilzwijgend verlengd wordt.

Gerelateerde templates

ImmoDesk genereert al uw vastgoeddocumenten automatisch

Huurcontracten, facturen, indexatiebrieven en meer — volledig geautomatiseerd.

Start Gratis Proefperiode
GDPR
7-day free trial