Cookie Preferences

We use essential cookies to make IMMODESK work. We'd also like to use analytics cookies to understand how you use our platform and improve it. Privacy Policy

IMMODESKIMMODESK
Bijgewerkt voor 2026Gratis Download

Gratis Plaatsbeschrijving Voorbeeld — België 2026

Een professionele intredende plaatsbeschrijving conform de Belgische Woninghuurwet. Beschrijf de staat van elke kamer, voeg foto's toe en download het volledige document gratis. Verplicht bij elk huurcontract in België.

Documentvoorbeeld

PLAATSBESCHRIJVING BIJ INTREDE

1. Algemene gegevens

Verhuurder: [VERHUURDER]

Huurder: [HUURDER]

Adres van het gehuurde goed: [ADRES]

Datum van de plaatsbeschrijving: [DATUM]

Aantal kamers: [KAMERS]

Type plaatsbeschrijving: Intredende plaatsbeschrijving

2. Beschrijving per ruimte

2.1 Inkomhal

Vloer: tegels in goede staat, geen barsten of beschadigingen vastgesteld.

Muren: geschilderd in wit, geen vlekken of scheuren. Lichte gebruikssporen rond lichtschakelaar.

Plafond: glad afgewerkt, geen vochtsporen.

2.2 Woonkamer

Vloer: parketvloer in eik, goede staat. Lichte kras nabij het raam (zie foto 1).

Muren: behang in goede staat, geen beschadigingen. Twee stopcontacten werkend.

Ramen: dubbele beglazing, alle ramen sluiten correct. Rolluiken functioneel.

2.3 Keuken

Keukentoestellen: kookplaat, oven en dampkap aanwezig en werkend. Koelkast niet inbegrepen.

Registreer om het volledige document te downloaden

Pas uw document aan

Vul de velden in en zie het resultaat live

0/5 velden ingevuld

Uw document is klaar! Maak een gratis account aan.

Wat zit er in deze plaatsbeschrijving?

Verplicht bij elk huurcontract conform de Belgische Woninghuurwet
Gedetailleerde beschrijving per kamer: vloer, muren, plafond, ramen en deuren
Ruimte voor foto's als bijlage bij elke kamer
Onderscheid tussen intredende en uittredende plaatsbeschrijving
Staat van keukentoestellen, sanitair en verwarmingsinstallatie
Vermelding van meterstanden (gas, elektriciteit, water) bij intrede
Ruimte voor opmerkingen en bijzondere vaststellingen
Handtekening van beide partijen voor akkoord
Registratie bij het kantoor Rechtszekerheid (verplicht en gratis)
Beschrijving van gemeenschappelijke delen indien van toepassing

Veelgestelde vragen over de plaatsbeschrijving

Ja, een omstandige plaatsbeschrijving is wettelijk verplicht bij elke huurovereenkomst voor een hoofdverblijfplaats in België. De plaatsbeschrijving moet worden opgesteld vóór de ingebruikname van het gehuurde goed of binnen de eerste maand van bewoning. Zonder plaatsbeschrijving wordt de huurder geacht het goed in dezelfde staat te hebben ontvangen als op het einde van de huur.
De kosten worden gelijk verdeeld tussen verhuurder en huurder. Partijen kunnen de plaatsbeschrijving zelf opmaken (kosteloos) of een onafhankelijke deskundige (landmeter-expert of vastgoedmakelaar) aanstellen. De kosten van een professionele plaatsbeschrijving liggen doorgaans tussen 150 en 400 euro, afhankelijk van de grootte van de woning.
Een plaatsbeschrijving moet een gedetailleerde beschrijving bevatten van de staat van elke ruimte: muren, vloeren, plafonds, ramen, deuren, sanitair, keukentoestellen en verwarmingsinstallatie. Ook de meterstanden (gas, elektriciteit, water) worden genoteerd. Het is sterk aanbevolen om foto's toe te voegen als bijlage. De beschrijving moet voldoende gedetailleerd zijn om eventuele huurschade achteraf te kunnen vaststellen.
De uittredende plaatsbeschrijving wordt opgesteld op het einde van de huurovereenkomst, bij het verlaten van het gehuurde goed. Idealiter gebeurt dit op de dag van de sleuteloverdracht. De uittredende plaatsbeschrijving wordt vergeleken met de intredende om eventuele huurschade vast te stellen. Schade boven normale slijtage kan worden verrekend met de huurwaarborg.
Ja, de plaatsbeschrijving moet samen met het huurcontract geregistreerd worden bij het kantoor Rechtszekerheid (FOD Financiën) binnen de 2 maanden na ondertekening van het huurcontract. De registratie is gratis voor woninghuurovereenkomsten als hoofdverblijfplaats. Een niet-geregistreerde plaatsbeschrijving verliest niet haar bewijskracht, maar de registratie wordt sterk aanbevolen.
Indien de verhuurder weigert om een plaatsbeschrijving op te stellen, kan de huurder dit eisen via de vrederechter. Het is in het belang van de huurder om aan te dringen op een plaatsbeschrijving: zonder dit document wordt bij het einde van de huur verondersteld dat de huurder het goed in goede staat heeft ontvangen en moet hij bewijzen dat eventuele schade reeds aanwezig was bij intrede. De huurder kan ook zelf een deskundige aanstellen op gedeelde kosten.

Gerelateerde templates

ImmoDesk genereert al uw vastgoeddocumenten automatisch

Huurcontracten, facturen, indexatiebrieven en meer — volledig geautomatiseerd.

Start Gratis Proefperiode
GDPR
7-day free trial